HUG주택도시보증공사의 전세보증금반환보증에 가입했을 경우에 전세보증보험료를 계산해보겠습니다.

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HUG주택도시보증공사

전세보증금반환보증 보증료 계산방법

HUG주택도시보증공사

전세보증금반환보증 보증료 계산방법

보증료 산정식은 아래와 같습니다. 보증료 정산은 보증보험 해지 등 정산사유가 발생할 경우 전세계약기간의 시작일부터 보증료 정산사유 발생일까지 일할계산합니다.

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보증료율 (연단위)

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: 보증료율은 보증금액 / 주택유형 / 부채비율에 따라서 차등 적용됩니다. 보증금액이 작고 부채비율이 낮을수록 보증료율이 낮고, 보증금액이 크고 부채비율이 클수록 보증료율이 높습니다. 주택의 유형을 기준으로 볼때 아파트에 비해 단독/다가구 주택의 경우가 보증료율이 높게 책정되어 있습니다.

* 부채비율이란 선순위채권금액와 전세보증금의 합계액이 주택가액에서 차지하는 비율을 말합니다. 따라서 전세를 얻을때 선순위채권이 없는 주택을 계약하는것이 안정성면에서도 좋을뿐만 아니라 보증보험 가입시 보증보험료도 적게듭니다.

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주택보시보증공사의 구간별 보증료율표 내용은 아래에 첨부합니다.

[예를들어] 보증금액이 3억원이고 아파트이며 부채비율이 80%이하인 경우 보증료는 얼마일까요? 전세보증보험료를 계산해보겠습니다.(1년기준)

보증금액 : 300,000,000원 아파트, 부채비율 80%이하인 경우 보증료율 0.122% ​ 계산식] 300,000,000 x 0.122% = 366,000원 결과, 1년단위 366,000원의 보증료가 발생합니다.

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HUG 보증료율표

보증금액	주택유형	부채비율	보증료율
9천만원 이하	아파트	80% 이하	연 0.115%
		80% 초과	연 0.128%
	단독·다중· 다가구	80% 이하	연 0.139%
		80% 초과	연 0.154%
	기타	80% 이하	연 0.139%
		80% 초과	연 0.154%
9천만원 초과 ~ 2억원 이하	아파트	80% 이하	연 0.122%
		80% 초과	연 0.128%
	단독·다중· 다가구	80% 이하	연 0.146%
		80% 초과	연 0.154%
	기타	80% 이하	연 0.146%
		80% 초과	연 0.154%
2억원 초과	아파트	80% 이하	연 0.122%
		80% 초과	연 0.128%
	단독·다중· 다가구	80% 이하	연 0.146%
		80% 초과	연 0.154%
	기타	80% 이하	연 0.146%
		80% 초과	연 0.154%

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SGI서울보증에 전세금보장신용보험에 가입했을 경우에 전세보증보험료를 계산해보겠습니다.

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SGI서울보증

전세금보장신용보험(개인용)보험료 계산

SGI서울보증

전세금보장신용보험 보험료

SGI서울보증의 보험료 요율표를 보시면 HUG와 다르게 적용하는 것을 알수있습니다. 보증금액에 상관없이 아파트와 기타주택으로만 분류하고 LTV구간에 따라 할인율을 적용하고 있습니다.

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보험료 요율표

아파트	기타주택	LTV구간별 할인율
연0.192%	연 0.218%	60%이하 : 20% 50%이하 : 30%

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[예를들어] 아파트 전세보증금 300,000,000원이고 LTV 60%이하일 경우 전세보증보험료를 계산해보겠습니다.

보증금액 : 300,000,000원 아파트, LTV 60% 이하인 경우 보증료율 0.1536% (20%할인 요율) ​ 계산식] 300,000,000 x 0.1536% = 460,800원 결과, 1년단위 460,800원의 보험료가 발생합니다.

위와 같은조건에서 아파트가 아닌 일반주택의 경우에는 20%할인 요율을 적용시 0.1744%로 1년단위 523,200원이 발생합니다.

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