1. 보존할 가치있는 건물이면 보존, 그대로 활용하는 것을 원칙.

대신 오래된 건물의 공중권을 주변 건물에게 판매하여 주변부지를 고밀도로 개발.

투명한 디자인, 통일된 디자인을 통해 기존 경관과의 조화를 이뤄냄.

2. 안전 등을 이유로 그대로 보존하지 못할 경우, 외관을 최대한 살리는 방식으로 재건축.

완전히 부수고 다시 짓는 것이 아닌, 기존 건물의 유산을 남기면서 개발이익을 누리는 방식.

3. 보존과 개발의 조화를 이뤄낸 도쿄 도심부

앞으로 서울이 참고할만한 듯...

<서울역 북부권 재개발 플랜>