HUG주택도시보증공사의 전세보증금반환보증에 가입했을 경우에 전세보증보험료를 계산해보겠습니다.
HUG주택도시보증공사
전세보증금반환보증 보증료 계산방법
HUG주택도시보증공사
전세보증금반환보증 보증료 계산방법
보증료 산정식은 아래와 같습니다. 보증료 정산은 보증보험 해지 등 정산사유가 발생할 경우 전세계약기간의 시작일부터 보증료 정산사유 발생일까지 일할계산합니다.
보증료율 (연단위)
: 보증료율은 보증금액 / 주택유형 / 부채비율에 따라서 차등 적용됩니다. 보증금액이 작고 부채비율이 낮을수록 보증료율이 낮고, 보증금액이 크고 부채비율이 클수록 보증료율이 높습니다. 주택의 유형을 기준으로 볼때 아파트에 비해 단독/다가구 주택의 경우가 보증료율이 높게 책정되어 있습니다.
* 부채비율이란 선순위채권금액와 전세보증금의 합계액이 주택가액에서 차지하는 비율을 말합니다. 따라서 전세를 얻을때 선순위채권이 없는 주택을 계약하는것이 안정성면에서도 좋을뿐만 아니라 보증보험 가입시 보증보험료도 적게듭니다.
주택보시보증공사의 구간별 보증료율표 내용은 아래에 첨부합니다.
[예를들어] 보증금액이 3억원이고 아파트이며 부채비율이 80%이하인 경우 보증료는 얼마일까요? 전세보증보험료를 계산해보겠습니다.(1년기준)
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보증금액 : 300,000,000원 아파트, 부채비율 80%이하인 경우 보증료율 0.122% 계산식] 300,000,000 x 0.122% = 366,000원 결과, 1년단위 366,000원의 보증료가 발생합니다. |
HUG 보증료율표
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보증금액 |
주택유형 |
부채비율 |
보증료율 |
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9천만원 이하 |
아파트 |
80% 이하 |
연 0.115% |
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80% 초과 |
연 0.128% |
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단독·다중· 다가구 |
80% 이하 |
연 0.139% |
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80% 초과 |
연 0.154% |
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기타 |
80% 이하 |
연 0.139% |
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80% 초과 |
연 0.154% |
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9천만원 초과 ~ 2억원 이하 |
아파트 |
80% 이하 |
연 0.122% |
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80% 초과 |
연 0.128% |
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단독·다중· 다가구 |
80% 이하 |
연 0.146% |
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80% 초과 |
연 0.154% |
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기타 |
80% 이하 |
연 0.146% |
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80% 초과 |
연 0.154% |
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2억원 초과 |
아파트 |
80% 이하 |
연 0.122% |
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80% 초과 |
연 0.128% |
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단독·다중· 다가구 |
80% 이하 |
연 0.146% |
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80% 초과 |
연 0.154% |
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기타 |
80% 이하 |
연 0.146% |
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80% 초과 |
연 0.154% |
SGI서울보증에 전세금보장신용보험에 가입했을 경우에 전세보증보험료를 계산해보겠습니다.
SGI서울보증
전세금보장신용보험(개인용)보험료 계산
SGI서울보증
전세금보장신용보험 보험료
SGI서울보증의 보험료 요율표를 보시면 HUG와 다르게 적용하는 것을 알수있습니다. 보증금액에 상관없이 아파트와 기타주택으로만 분류하고 LTV구간에 따라 할인율을 적용하고 있습니다.
보험료 요율표
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아파트 |
기타주택 |
LTV구간별 할인율 |
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연0.192% |
연 0.218% |
60%이하 : 20% 50%이하 : 30% |
[예를들어] 아파트 전세보증금 300,000,000원이고 LTV 60%이하일 경우 전세보증보험료를 계산해보겠습니다.
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보증금액 : 300,000,000원 아파트, LTV 60% 이하인 경우 보증료율 0.1536% (20%할인 요율) 계산식] 300,000,000 x 0.1536% = 460,800원 결과, 1년단위 460,800원의 보험료가 발생합니다. |
위와 같은조건에서 아파트가 아닌 일반주택의 경우에는 20%할인 요율을 적용시 0.1744%로 1년단위 523,200원이 발생합니다.
